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도와주세요..투자형 호텔 매매 하고 싶은데 호텔측에서 강원도에 투자형 호텔을 2017년경 없는돈 끌어모아 투자하였습니다.  수입금이 한달월 90+@
강원도에 투자형 호텔을 2017년경 없는돈 끌어모아 투자하였습니다.  수입금이 한달월 90+@ 기준으로 하기로 하였으나 현재로는 대출 이자만 값기도 버거워 강원도 부동산들을 돌면서 매매를 할려고 여러군데 방문을 하였습니다. 하지만 매매를 할려면 지금같은 경제 시기에 금액을 낮추어야 하는데 금액을 낮추면 수입금도 낮아 진다는 계약조항의 문제로인해 (낮게 판매시 수입금도 낮게 측정이 되기에 부동산측에서는 매매하는 사람에게는  큰 메리트가 없다)초기 계약서에는 위 내용이 없으나, 자체적으로 총회를 열고 여러번 산고 끝에 저희도 몰랐던 이러한 계약 조항이 추가가 되었습니다. (저희 총회에 참석도 안하였는데 과반으로 인해 계약 조항이 이루어진것으로 보여짐.)은행 대출 값기도 힘들고 이자 값기도 너무 힘든데 전화로 변호사님 상담도 해보았으나 파산 신청을 하기엔 나이가 젊고 직장생활도 하고 다른 재산도 있는지라 파산신청도 못하는 상태입니다.같은 평수 아파트는 각각의 집들의 시세에 따라 금액이 높기도 하고 낮기도 하고 급하면 집주인이 금액을 낮춰서 매매도 하는데 이 투자형 호텔은 제가 금액을 낮추면 투자 수입금이 낮아져 판매를 못하게 할려는 호텔의 꼼수밖에 보여지지 않습니다.너무 너무 은행 이자 값기도 힘들어 내놓고 싶은데 소송이라도 걸어야 하는지 매매를 할려면 어떻게 하면 저희가 받는 수입금을 유지하면서 낮은금액이라도 판매하고 싶어 이렇게 글을 적어봅니다. 도와주세요.
질문 내용에 따르면, 투자형 호텔의 매매 시 가격을 낮추면 예상 수입금도 낮아져 매도자에게는 유리하지 않다는 문제가 있습니다. 이는 매매 가격과 수입금이 계약서에 연동되어 있기 때문에 발생하는 문제로, 낮은 가격에 매도할 경우 수익도 낮아지는 구조입니다. 해결 방안으로는 계약서의 수익 산정 방식을 별도로 명시하거나, 수익률과 계약 조건을 분리하여 매각 시 가격과 수익을 독립적으로 평가할 수 있도록 협상하는 것이 필요합니다. image Chat9PT
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