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아파트 전세 임차인 계약 만료 후 미 명도소송의 경우에는 대략 6개월 전후로 걸리는데 1심판결 후 강제집행을 할 경우에는 경매법원마다 다르겠지만 일반적으로는 23개월이면 착수가 가능할 것입니다 6
아파트 전세 임차인 계약 만료 후 미...
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... 명도소송의 경우에는 대략 6개월 전후로 걸리는데, 1심판결 후 강제집행을 할 경우에는 경매법원마다 다르겠지만 일반적으로는 2-3개월이면 착수가 가능할 것입니다. 6....
임대차 계약이 만료된 후 임차인(보증인)이 다른 곳에서 보장된 임대료를 지불하지 못하는 상황에 대해 문의하셨습니다.
다음은 간략한 설명과 가능한 해결 방법입니다
시나리오 세입자(보증인)가 다른 부동산에 대한 임대료를 보증했으며 현재는 지불할 수 없습니다. 이럴 경우 집주인은 어떻게 해야 할지 고민하고 있습니다.
이유 임차인(보증인)이 경제적으로 어려움을 겪고 있거나 보증해야 할 금액을 과소평가했을 수도 있습니다. 이는 임차인이 이미 여러 보증인 계약을 체결하여 재정적 의무를 관리하기 어려운 경우에 발생할 수 있습니다.
가능한 해결 방법
1. 협상 집주인과 임차인(보증인)이 공개적으로 토론하여 상호 합의 가능한 해결책을 찾을 수 있습니다. 임차인(보증인)은 감액된 금액을 지불하거나 집주인이 고려할 수 있는 부분 지불을 할 수도 있습니다.
2. 법적 조치 집주인은 미지급된 보증 임대료를 회수하기 위해 임차인(보증인)을 상대로 법적 조치를 취할 수 있습니다. 여기에는 소송을 제기하거나 세입자의 임금을 압류하는 것이 포함될 수 있습니다.
3. 새로운 보증 세입자(보증인)가 보장된 임대료를 지불할 수 없는 경우 집주인은 다른 보증인으로부터 대체 보증을 찾아야 할 수도 있습니다.
4. 계약 재협상 경우에 따라 집주인과 임차인(보증인)은 임대료 보장액이나 납부일정 등 계약조건을 재협상해야 할 수도 있습니다.
요점
임차인(보증인)은 보증인 계약에 따른 의무를 이행할 책임이 있습니다.
집주인은 계약서를 주의 깊게 검토하고 자신의 권리와 책임을 이해해야 합니다.
의사소통이 핵심입니다. 해결 발생할 수 있는 모든 분쟁이나 문제.
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