35년전 사망한 부친의 시골농지 일부가 소하천정비사업에 포함되면서  자녀12명의 상속인이 대표 1인을 정해서 상속 받은 후 매각해서 1/n로 나누기로 함.그동안 그 농지는 시골동네 사람이 계속 경작을 했고, 상속인들중 경작을 한 사람은 없음.농지의 공시지가는 m2당 15,600원이고, 보상가는 m2당 57,800원이고, 전체면적은 1,300m2 임.이 경우 상속세는?상속받아 매각했을 때 양도소득세 계산방법은?일반 매각이 안되어 농지은행에 매각할 시 매입가 산정방법은?잘 아시는 분의 답변을 부탁드립니다.